由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )共同發(fā)布的6月份全國建材家居景氣指數（BHI）為120.99，環(huán)比下跌9.04點(diǎn)，同比上漲37.14點(diǎn)。全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)6月銷(xiāo)售額為969.0億元，環(huán)比下跌1.71%,同比上漲50.19%；2021年上半年累計銷(xiāo)售額為4809.9億元，同比上漲74.72%。

中國建材流通協(xié)會(huì )行業(yè)研究部認為，6月高溫多雨，全國建材家居市場(chǎng)淡季行情凸顯。經(jīng)歷過(guò)2020年疫情帶來(lái)的巨大考驗后，2021年上半年,我國GDP總值532167億元，同比增長(cháng)12.7%。在國民經(jīng)濟呈現穩中加固、穩中向好態(tài)勢下，上半年全國建材家居消費出現恢復性增長(cháng)，全國建材家居市場(chǎng)煥發(fā)新的生機。

2021年上半年，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)調控效果明顯

2021年上半年，中央和地方密集出臺調控政策以穩定市場(chǎng)預期，房地產(chǎn)金融監管持續強化，地方政府充分貫徹“一城一策，因城施政”主基調，部分城市調控效果已現，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體延續了去年底的運行態(tài)勢。市場(chǎng)表現來(lái)看，新房方面，樓市成交量熱度延續，新房?jì)r(jià)格總體較為平穩，重點(diǎn)城市市場(chǎng)熱度不減，市場(chǎng)分化持續加劇。二手房方面，今年以來(lái)，全國二手房?jì)r(jià)格整體表現出較強韌性，二手房市場(chǎng)均價(jià)延續穩中有升的態(tài)勢，長(cháng)三角區域市場(chǎng)表現依然活躍，調控政策加碼后，深圳二手房市場(chǎng)降溫。

2021年上半年，全國建材家居市場(chǎng)已超同期水平

走出疫情影響后，2021年BHI走勢回歸，整體發(fā)展平穩向好。2021年傳統春節較晚，假期歇業(yè)集中在2月份，2月BHI成為上半年低點(diǎn)，3月BHI快速反彈，之后逐步走高至5月高點(diǎn)，6月淡季回落。從終端銷(xiāo)售額看，規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)6月銷(xiāo)售額環(huán)比下跌1.71%，同比上漲50.19%，與2019年同期相比上漲12.88%。2021年上半年規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計銷(xiāo)售額同比上漲74.72%，與2019年同期相比上漲3.50%，已超過(guò)疫前同期水平。

行業(yè)轉型升級加快，行業(yè)發(fā)展新機增多

從表1中看，6月BHI分指數“人氣指數”達250.96，與去年同比上漲188.07點(diǎn)；與2019年同期相比，上漲84.01點(diǎn)。這其中既有疫情過(guò)后，建材家居恢復性消費帶來(lái)的人氣回升，也體現出去年以來(lái)，各大建材家居賣(mài)場(chǎng)在流量斷崖式下跌的困境下，快速通過(guò)直播電商、小視頻類(lèi)的社交營(yíng)銷(xiāo)模式，賣(mài)場(chǎng)數字化升級、體驗式場(chǎng)景營(yíng)銷(xiāo)模式等多手段進(jìn)行引流，行業(yè)線(xiàn)上線(xiàn)下一體化進(jìn)程明顯加快。

從圖1中看，BHI與國房景氣指數在5、6月形成了“倒剪刀”差，說(shuō)明在當前消費升級、改善型家居需求的不斷釋放的情況下，建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）為主導的市場(chǎng)份額逐步增大，契合國務(wù)院提出的“促進(jìn)家裝消費”政策，未來(lái)全國建材家居市場(chǎng)空間仍然廣闊。

由國家統計局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì )發(fā)布的6月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數（PMI）為50.9%，繼續位于臨界點(diǎn)以上，經(jīng)濟繼續保持平穩恢復態(tài)勢。預計下半年全國建材家居市場(chǎng)行業(yè)仍將保持平穩向好發(fā)展趨勢。

原文題目：

建材家居迎來(lái)高溫淡季，2021上半年整體行情火熱

來(lái)源：

商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司

中國建筑材料流通協(xié)會(huì )

瀟湘晨報記者鐘鳴

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