開(kāi)工交底全稱(chēng)為開(kāi)工技術(shù)交底，是裝修過(guò)程的一個(gè)重要步驟，是設計方、施工方、監理方及裝修業(yè)主針對全部施工方案、圖紙在現場(chǎng)進(jìn)行交接、確認及論證補充的過(guò)程。開(kāi)工交底主要依據是施工方提供的設計圖紙、預算報價(jià)清單、材料清單及業(yè)主提供的補充裝修需求。開(kāi)工交底越全面，則后期出現糾紛的情況會(huì )越少。

項目細節

1.開(kāi)工交底的時(shí)間點(diǎn)

（1）開(kāi)工交底一般在與施工方簽約后，第一次進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行全部交代、溝通后，啟動(dòng)現場(chǎng)裝修施工工作。

（2）如果二手房改造裝修項目，會(huì )在第一次進(jìn)場(chǎng)時(shí)先做拆除項目交底，待全部拆除完畢后，再進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行正式交底，此時(shí)因為全部拆除完畢，便于對基層項目的勘查、論證，交底會(huì )更徹底、完整。

（3）有些業(yè)主在與施工方正式簽約前，為了保證裝修預算的完整，防止后期增項，會(huì )先去現場(chǎng)做交底，基于交底，補充預算報價(jià)及裝修合同、優(yōu)化設計方案、明確施工工藝、完善材料清單后，再與施工方簽約，這也叫作預交底。

（4）有些裝修項目未做充分交底或未交底，開(kāi)工后發(fā)現問(wèn)題較多，業(yè)主也可以發(fā)起，對裝修方案及預算進(jìn)行現場(chǎng)確認、補充，可能會(huì )單獨簽署補充簽約，這也叫作補充交底。

（5）無(wú)拆除項目的，開(kāi)工交底可與水電定位、交底合并。

2.開(kāi)工交底主要參與方的職責

開(kāi)工交底的主要參與方，包括業(yè)主、設計方、施工方（項目經(jīng)理或工長(cháng)）、監理方。有些較復雜的安裝項目、設備等，建議召集商家同步參與，比如中央空調、電梯等，便于施工方案對接、優(yōu)化。

（1）業(yè)主：需對施工方案及相關(guān)圖紙、預算報價(jià)、合同條款等做充分確認，并對自己的裝修需求進(jìn)行補充、確認，對重點(diǎn)項目提出自己的疑問(wèn)并要求得到解決方案，對全部的施工方案、材料等細節，擁有最終決策權。

（2）設計師：代表業(yè)主，將基于業(yè)主需求提出的設計方案、主要施工項目，向施工方、監理方進(jìn)行充分溝通、交代。業(yè)主可以補充裝修需求。設計方對于其設計方案中的重點(diǎn)、難點(diǎn)，要與現場(chǎng)各方做充分溝通。

（3）施工方：對設計師提供的設計圖紙、施工圖紙進(jìn)行審核，或者補充具體施工方案。施工方在對設計、施工方案無(wú)異議后，還應明確施工組織計劃（主要項目及工序的施工進(jìn)度表），告知需業(yè)主、設計方在哪些時(shí)間點(diǎn)、環(huán)節點(diǎn)上需要對接、確認。

（4）監理方：需對裝修合同及預算報價(jià)進(jìn)行審核，并對施工方提出的施工方案進(jìn)行確認，可向施工方了解具體施工工藝及組織計劃，并告知施工方施工注意事項及驗收標準。

（5）其他：中央空調等商家可基于現場(chǎng)勘查，提出與施工方的對接內容。

3.開(kāi)工交底的主要內容

（1）基于設計方案、施工方案及預算報價(jià)，現場(chǎng)對全部施工內容進(jìn)行一一確認、論證。

（2）基于現場(chǎng)現狀，尤其是基層處理項目，論證其合理性，并補充施工方案及預算報價(jià)。

（3）水電暖燃氣等進(jìn)行交接，確認水電表字數、水電是否正常、下水是否通暢，確認強弱電箱位置及后續整改對接方案，確認現場(chǎng)有無(wú)其他影響裝修的瑕疵，或裝修過(guò)程中可能導致的房屋原狀變動(dòng)等，做交接、確認。

（4）確定現場(chǎng)需保留的設備。根據設計及施工圖，確定現場(chǎng)的設備或材料，哪些需要保留下來(lái)，應把要保留的設備的數量、品質(zhì)及保護方式等寫(xiě)明。

（5）明確主要工種工序的施工安排及周期，便于對接材料進(jìn)場(chǎng)、監理驗收及業(yè)主自購材料準備。

（6）確認施工工藝及驗收標準。裝修工程設計的項目很多，每個(gè)項目都有對應的施工工藝。確認施工工藝對于家裝的每一個(gè)工種都是必須的，比如說(shuō)木工要清楚細木工制品的造型；瓦工要弄明白貼時(shí)腰線(xiàn)要安裝在哪個(gè)位置；油漆工要知道墻面漆要刷幾遍；水電工要知道水電路的走向；水暖工還要確定上下水的走向是否要變化，潔具等是否需要移位。這些內容若是能用文字解釋清楚就用文字表面，若是寫(xiě)出來(lái)不明確，就用草圖或正規設計圖來(lái)說(shuō)明。

（7）對開(kāi)工手續及開(kāi)工準備工作進(jìn)行梳理、確認。

（8）裝修合同條款是否還需要補充完善進(jìn)行確認。

（9）安全文明措施或制度確認。